Gebouw
Gebruik je een gebouw voor je activiteiten? Zowel als huurder of verhuurder ben je verantwoordelijk voor brandveiligheid volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Wel verschillen de verantwoordelijkheden.
Verantwoordelijkheden van de eigenaar
- Brandpreventie (bouwkundige en installatietechnische staat): zorgen dat het gebouw voldoet aan de brandveiligheidseisen volgens het Bbl.
- Voorzieningen: zorgen voor de installatie, het onderhoud, beheer en de controle van de brandveiligheidsvoorzieningen, zoals rookmelders, blusmiddelen, vluchtroutes, noodverlichting en nooduitgangen.
- Inspecties en toezicht: het gebouw periodiek laten inspecteren door een brandveiligheidsexpert. Toezicht houden op de naleving van de afspraken over brandveiligheid in de huurovereenkomst, zoals het niet opslaan van spullen in vluchtwegen.
Verantwoordelijkheden van de huurder
- Brandveilig gebruik: zorgen voor brandveilig gebruik binnen de gehuurde ruimte. Gebruik bijvoorbeeld brandveilige materialen, verbied open vuur en roken.
- Handelen als een ‘goed huurder’: zorgen dat de ruimte wordt gebruikt volgens de afspraken en wettelijke eisen, zoals het netjes houden van vluchtwegen.
- Gebruiksmelding/ vergunning: soms moet je een gebruiksmelding of omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik aanvragen bij de gemeente, bijvoorbeeld als je overnacht in het pand of veel mensen ontvangt. Let op: doe dit minimaal 4 weken voor gebruik via het Omgevingsloket. Het is verboden het gebouw te gebruiken als je de melding niet op tijd hebt gedaan.
Let op! De afspraken en verantwoordelijkheden worden in een huurovereenkomst vastgelegd, daarin kan niet worden afgeweken van de wet. In geval van een ongeval kunnen beide partijen aansprakelijk worden gesteld.
